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中华企业对上海杭州项目计提减值55亿

2019-02-26 15:29:17

中华企业对上海杭州项目计提减值5.5亿

13:18:24   来源:东方财富   

1月27日晚间,中华企业股份有限公司发布公告称,公司在2015年1月23日发布业绩预告时指出,预计2014年度实现归属上市公司股东的净利润为-4.8亿元左右,而为了使投资者更好地了解相关情况,中华企业就杭州中企御品湾、上海朱家角香堤艺墅项目进行了详细说明。

资料显示,中企御品湾项目位于浙江省杭州市江干区章家坝。中华企业于2009年12月拍得该地块的土地使用权,总价28.1亿元,楼面价格1.82万元/平方米,地块总用地面积61,738平方米,规划总建筑面积222,926.3平方米,项目容积率2.5,预计于2015年内竣工,该项目至2014年末尚未开盘。2013年末中华企业对该项目计提存货跌价准备1.1亿元。

鉴于该项目市场价格仍未达到预期,中华企业对该项目进行了减值测试。根据测试结果,中华企业决定2014年度对中企御品湾项目再补计提存货跌价准备4亿元左右。

中华企业指出,鉴于上海朱家角香堤艺墅项目市场价格未达到预期,公司拟对该项目进行了减值测试。根据测试结果,决定2014年度对上海朱家角香堤艺墅项目计提存货跌价准备1.5亿元左右。

据悉,该项目于2010年取得该地块的土地使用权,总价13.2亿元,楼面价格1.42万元/平方米,地块总用地面积13.2万平方米,总建筑面积15.18万平方米,容积率为0.668。截至2014年末项目B8地块已取得房地产权证,项目B7地块尚在建设中。

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